ViaSmart — Estudos de viabilidade com a origem de cada número à vista

O problema

Estudo de viabilidade vivendo em planilha: versões divergentes, KPI sem composição navegável e orçado × realizado sem congelamento do passado — comitê e banco perguntando "de onde saiu este número?" sem resposta auditável.

O que foi entregue

Plataforma de viabilidade ponta a ponta: cálculo reprodutível com rastreabilidade por linha de fluxo, comparação de cenários, versões publicadas imutáveis e importação do realizado com reprojeção — integrada ao Sienge.

Destaques

• 3 empreendimentos fictícios em Manaus, Belém e Campinas
• Cada estudo em três versões: base, pessimista e otimista
• 2 torres e 160 unidades — vendidas, reservadas, distratadas e em permuta
• EAP de obra com 12 frentes indexadas ao INCC e cronograma com CPM
• Apoio à Produção da CAIXA, RET de 4% e waterfall societário em 3 tranches

Stack

• Next.js
• Prisma
• Postgres
• Sienge